Как правило, время, нужное для осушения не зависит от мощности прибора, а определяется скоростью, с которой материал или элемент здания высвобождают влагу, которая в них содержится.

 Прибор обязательно должен устанавливаться в вертикальном положении, чтобы конденсат мог легко стекать в резервуар для конденсата. Лучше монтировать прибор в центре помещения.

 Вентилятор всасывает влажный окружающий воздух в заднюю часть установки через воздушный фильтр, испаритель и конденсатор, расположенные позади испарителя. 

Теплота извлекается из воздуха на холодном испарителе. Воздух охлаждается, и водяной пар, содержащийся в воздухе, превращается в воду или иней на стенках испарителя.

Охлажденный воздух вновь разогревается в конденсаторе, а затем выводится наружу с температурой примерно на 5 градусов выше комнатной температуры. 
Теперь воздух стал суше, он вновь смешивается с окружающим воздухом. Относительная влажность воздуха постепенно сокращается до желательного значения относительной влажности, с помощью непрерывной циркуляции внешнего воздуха через прибор.

Осушитель, как правило, используется в тех помещениях, где очень важен сухой, здоровый воздух, чтобы избежать  больших материальных потерь в результате промышленной деятельности. При правильном использовании, осушитель воздуха потребляет только около 25 % энергии.